楠梓電梯透天收租學舍  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄店面三角窗楠梓土庫高科大電梯透天收租學舍29間套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5980 萬
參考單價：33.93 萬/坪
地址：高雄市楠梓區土庫八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 29房(室) 1廳 29衛
總坪數：176.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：128.37 坪
附屬建物面積：10.93 坪
共同使用：36.94 坪
土地面積：77.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楠梓高中、高雄科技大學
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

針對此標的物，建議將其視為高淨值投資案而非傳統自住住宅進行評估。若您具備充足的購屋資金且尋求長期被動收入，此物件值得列入考慮；但若您希望短期獲利或自行居住，則並不適合。

主要理由如下： 首先，該物件位於學區核心地帶，背靠高雄科大與科學園區，租戶來源穩定，加上屋齡新、有電梯，在租赁市場上具有顯著競爭優勢，長期租金收益潛力高。其次，周邊生活機能成熟（樂福、全聯），進一步保障了房產的流動性與抗跌性。然而，您必須正視的是高門檻的資金投入與管理成本。整棟 29 間套房的持有意味著未來需面對頻繁的租務維護與潜在的法規風險。此外，目前無法進入內部看屋也是一大隱憂，建議在確認預算前，務必委託專業人士進行更深入的鑑價與法規查詢。若您尋求的是穩定租金回報且願意承擔長期持有心態，這是一筆值得投入的資產。